수지 상현동 아파트 천장 누수가 발생했을 때 어떻게 해야 할까? 수지 방수공사 전문업체는?

2025년 1월 25일 설 명절 첫날 밤의 일이다.

평온하게 휴식을 취하고 있던 저녁 8시경 갑자기 큰방 화장실 천장에서 물이 쏟아지기 시작했다.

물이 쏟아지는 위치는 변기 위쪽의 LED 전등이 설치 된 타공 부위였고, 물의 양을 심각할 정도로 많이 떨어지고 있었다.

물폭탄이 터진후 약 3분여의 시간이 지나고 떨어지는 물의 양이 줄어들어, 천장을 들고 내부를 살펴 보았더니, 상부와 연결된 배관에서 물이 한방울씩 계속 떨어지고 있었고 천장에는 많은 양의 물이 고여 있었다.

 

현장을 살펴본 결과, 배관에서 한방울씩 떨어지던 물이 천장에 장시간 고여 물의 양이 많아지니, LED 타공 부위로 물이 새어 나온 것이였다. 당시 현장상황을 볼 수 있는 영상도 첨부한다.

 

한방울씩 떨어지는 물이 별것 아니라고 치부하기엔 생각보다 많은 양의 물이였고, 종이컵을 받쳐놓고 2시간만 지나면 물컵이 가득차 올라 계속 비워줘야 할 정도였다.

배관에서 물이 새어나오는 화장실 문제상황

지금 거주하고 있는 아파트는 2001년 입주가 시작된 24년차 아파트로 노후 아파트의 경우 천장 누수로 인한 여러 문제들이 발생하고 있고, 아파트 천장 누수는 윗세대가 아래세대의 피해를 배상해 주는 것이 현재 문제를 처리하는 기준이다.

*솔직히 아파트 건물 노후화에 따른 이슈로 아파트 관리 운영측에서 처리해야 하는 것이 아닐까? 하는 생각이 들었지만, 차량이 노후화 된 경우 부품 등을 차주과 관리하는 것과 같은 논리겠구나 라는 생각으로 매듭을 지었다.

 

2024년 4월경 우리집 아랫세대에서 거실 천장에 누수 이슈가 있어 임대인에게 연락하여 이슈를 처리했던 경험도 있고, 현재 거주 중인 아파트 거실 화장실에서도 천장누수가 한차례 이미 있어 컨택 포인트는 명확하게 인식하고 있었다.

하지만 명절 첫날이다보니 업체도 쉴 것이고, 윗집도 고향에 가셨을 가능성이 커보여 명절 후 연락하기로 하였다.

*현재 아파트에서만 천장 누수를 세번이나 겪다보니 반 전문가가 되어 버렸다.

 

2025년 1월 30일 목요일 오후 즈음 이전에 주고 받았던 문자 이력을 통해 윗집 아버님께 천장 누수에 대해 말씀을 드렸고, 주말 오전인 오늘 10시 누수를 개선하기 위해 업체 사장님께서 방문해 주셨다.

예상은 했지만, 물이 새어나온 배관은 오폐수 배관, 즉 변기와 연결 된 배관이였고, 천장에 고인 물을 제거하기 위해 내손에 닿었던 물은 똥물이였던 것이다. 웩~~~ >,.<

화장실 천장누수가 발생하면 꼭 장갑 또는 고무장갑을 끼고 작업하세요. 에이 XX!!!!

업체 사장님께서는 왜 굳이 나에게 똥물이라는 정보를 공개적으로 말씀해 주세요. 내 마음을 타들어가게 하시는지...

아무튼 거실 천장때도 우리집에 방문하셔서 한차례 실력을 확인하였던 분이시기에 신뢰할 수 있었고, 공사 완료후에는 친절하게 공사내용도 자세하게 설명해 주셨다. 시간은 약 30분 정도가 소요된다.

 

공사 과정은 아래 사진과 같이 누수지점을 테이핑하여 감싼후 외부에서 한차례 체결후 배관 외부에 최종 실리콘으로 덧붙이는 3단계 방수 처리를 진행 해 주셨고, 윗집에서 변기물을 약 3차례 내린후 누수가 유무을 확인한 후 마무리 되었다.

[좌] 처음 물이 새어나오던 현장 → [중간] 1차 테이핑 → [우] 2차 방수작업모습

3단계 방수처리가 완료된 모습

 

화장실 천장에서 누수가 발생하니 큰방 화장실을 약 1주일가량 정상적으로 사용하지 못하고 불편을 경험했다.

 

구축 아파트의 경우 배관이 노후화 되어 파손되어 누수가 발생할 수 있고 일반적으로 배관이 큰 오폐수 배관에서 이런 문제가 자주 발생한다. 집에서 누수를 확인하게 될 경우 아래 절차를 꼭 기억하고 대응하시기 바란다.

 

1. 관리사무소를 통해 윗세대 주인에게 누수 문제를 공지한다. 
2. 윗세대와 소통하여 공사업체와 방문 일정을 조율한다. 
3. 업체 방문시 공사가 되도록 잘 협조해 드린다. 
4. 방수가 완료되면 고생하신 아저씨께 감사하는 마음으로 에너지바와 음료수를 하나 전해 드린다. 
5. 화장실 천장 누수 개선을 위한 공사비용은 윗세대에서 처리함에 따라 피해세대는 별도의 비용이 발생하지 않는다. 

그리고 우리 아랫집에 사시는 분에게도 이런 누수문제가 언제든 발생할 수 있으니, 주택화재보험 가입은 필수이지 않나 생각된다. 이제 3월 24일 인테리어 공사 후 입주시 나도 주택화재보험은 필히 가입할 계획이다.

 

마지막으로 오늘 수지 상현동에 위치한 아파트 화장실 천장 누수 개선 작업을 진행한 업체는 황금설비라는 업체이고, 사장님께서 굉장히 친절하시고 매너도 좋으시고 작업도 깔끔하게 진행해 주시니 문제가 있으면 컨택해 보시길 추천한다.

 

이상으로 화장실 천장누수에 따른 대응방법에 대한 글을 마칩니다.